商业街区武汉光谷天地、日本多摩、北京苹果、上海新天地商街案例分析.pptx

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商业街区武汉光谷天地、日本多摩、北京苹果、上海新天地商街案例分析.pptx简介：
商业案例分析光谷天地日本多摩商业街北京苹果街上海新天地区域属性：地处武汉东大门，光谷科技新城腹地、区域科教、信息产业发展势头强劲；游离于光谷商圈之外。项目区位：光谷天地位于东湖高新区腹地，作为武汉市着力打造的科技新城，区域发展潜力较大，周边居民及产业园区带来的高知人群消费能力较强。交通可达性：项目紧邻城市主干道——关山大道，通达性高，北至光谷、武昌核心地带，南至流芳、江夏，近20余条公交线路于本案经过。光谷天地项目概况经济技术指标建筑面积：6.5万方全持有物业容积率：1.47层数：3层，部分4层停车位：700个开业时间：一期2011年4月22日，二期2011年12月17日项目规划规划思路：地块商业价值自西向东逐渐减小，分别排布商业街区、别墅、住宅，以保证利益最大化。光谷天地产品规划：商业单体+商业街区规划特点主力店分置两端的哑铃型布局。单体分布于街区两端，引入沃尔玛、国美电器和华谊影院作为主力店。街区采用双首层设计，提升二层商铺的通达性和商业价值。动线设计及业态布局街区呈贯穿主动线、单体与街区通过二楼连廊联通，形成空中步行街，加上分布于各个节点的手扶梯，良好的创造了立体循环人流动线。多个中庭广场，形成功能分区，同时提升购物环境，更好的引导汇集人流。内部动线业态占比：光谷天地作为长城坐标城配套商业，引入家庭型消费为主的业态，超市占比达29% 展开>>

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