东西湖区金银湖商业项目地块前期策划建议.ppt

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东西湖区金银湖商业项目地块前期策划建议.ppt简介：
金银湖环湖路项目前期策划初探前言东西湖区是武汉城市化进程的首要之选，作为武汉市城市副中心，近年来一度成为房地产开发的焦点热土，同时随着城市化进程的快速发展 , 对商业、购物的需求空前增长。东西湖区域常住人口已达40万，已经是中等城市规模，且又有轨道交通覆盖，但商业配套却严重不足，也正因如此，未来东西湖商业地产发展前景相当可观。二、客群调研分析一、项目地块调研分析上卷—市场调研卷提纲26/10/15项目分析——地块基本经济指标用地位置：金银湖街环湖路以西、新桥一路以北东临环湖路、南接金山大道、西靠规划路、北邻新桥一路规划用地性质：商服用地规划净用地面积：28905.68平米规划容积率：小于或等于3.4规划总建筑面积：地上面积不超过98279平米绿地率：不小于35%建筑限高：原指标为200米建筑密度：40%，其中高层建筑建筑密度≤15% 金银湖片区的配套设施正在逐渐完善，商业配套除中百仓储外，金山大道以北即将建成马池商业街；环湖路已建成金银湖中学，沿海赛洛城引进了北大附中；医疗配套上，金银湖正在建一个占地190亩的综合医院。已运营的武商量贩、15万平方米的金盛家居广场已落户该区域，这个以建材、家居和家电为主的摩尔城，可弥补该区域商业设施的不足。美联奥林匹克新一展开>>

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