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  • xx市商标注册申请代理合同示范文本.doc

    xx市商标注册申请代理合同(示范文本)甲方(委托方):注册号或证件号():联系地址:邮政编码: 联 系 人:电子邮箱: 联系电话:传真: 乙方(代理方):注册号: 联系地址:邮政编码: 联 系 人:电子邮箱: 联系电话:传真: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商标法》、《中华人民共和国商标法实施条例》以及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上订立如下协议:第一条代理事项甲方拟就以下件商标委托乙方向国家工商行政管理总局商标局提出注册申请。序号商标名称(粘贴商标标识)类别商品/服务项目第二条费用及支付方式1.甲方应就本合同委托事项向乙方支付代理费(含商标局规费)共计人民币元,(大写)。2.代理费用支付方式(请在选择项前打√):□本合同签订后个工作日内,甲方一次性付清。□在年月日之前,甲方一次性付清。□其他: 。第三条甲方的权利与义务1.甲方应向乙方提供商标注册所需要的相关资料,并保证提供资料的真实、有效、合法。2.甲方联系人或联系方式发生变更的,应及时将变更情况通知乙方,因未及时通知造成的后果由甲方承担。3.在代理过程中,甲方有权向乙方了解和咨询本合同委托事项的进展情况。4.在代理过程中,甲方有权获得本合同委托事项涉及的相关文件资料。第四条乙方的权利与义务1.乙方接受甲方委托,指派 为甲方商标代理承办人,期间如乙方变更商标代理承办人,应当通知甲方。2.乙方在代理过程中对上述委托事项的有关内容、资料和信息负有保管和保守秘密的义务,除已公开的,未经甲方许可不得向第三方泄露。因泄露秘密给甲方造成经济损失的,应依法承担赔偿责任。3.乙方在收到甲方提交的完整资料和按照合同约定的款项后,应在3个工作日内向商标局提交申请材料。4.乙方应对甲方申请注册的商标进行查询,并根据查询结果客观、如实地告知委托代理事项的程序及风险。5.乙方在代理过程中应向甲方通报本合同委托事项的进展情况,在收到商标局相关通知后个工作日内转达甲方,并提供咨询意见和建议。第五条违约责任1.乙方未按合同约定向商标局提交甲方委托的注册申请资料的,应退还所收取的费用,并按代理费的 倍支付违约金,给甲方造成经济损失的,应依法予以赔偿。2.甲方未按照本合同第二条的约定支付各项费用的,每逾期一天应按逾期支付价款的%向乙方支付违约金。3.甲方未按合同约定的时间向乙方提供代理事项所需文件、信息,或有捏造事实、弄虚作假等情形,给乙方造成经济损失的,应依法予以赔偿。4.乙方未按合同约定履行保密、风险告知、转达法律文件等义务,给甲方造成经济损失的,应依法予以赔偿。5.其他:。第六条争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解,调解不成的,可按以下方式解决(请在选择项前打√)□向xx仲裁委员会申请仲裁□依法向人民法院起诉第七条附则本合同一式 份,甲乙双方各执份,自双方签字或盖章之日起生效,至代理事项完成后终止。甲方(签章): 乙方(签章):日期:年 月 日

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  • 建设工程施工合同.doc

    (GF—2017—0201)建设工程施工合同(示范文本) 住房城乡建设部国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写无或划/。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分 合同协议书1一、工程概况1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、项目经理2六、合同文件构成..

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  • 酒店劳动合同.doc

    XX商务酒店员工功劳合同书根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,订立本劳动合同(以下简称合同),共同遵守。一、合同期限和工作内容第一条 本合同期限为 年,自 年 月日起至年月日止。试用期从年 月日起至年月日止。第二条 根据甲方工作需要,乙方同意从事 岗位(工种)工作,乙方的工作地点为 。第三条 乙方应按照甲方规章制度,按时完成规定的岗位工作任务,达到规定的质量标准。如乙方达不到规定的岗位职责要求,甲方可以调整变更乙方工作岗位(工种)。二、工作时间第四条 甲方根据乙方的工作岗位需要,实行标准工时制,即每日工作时间 小时,平均每周工作时间小时的工时制度。乙方应在工作时间内有效完成规定的岗位工作任务,尽量避免利用非工作时间完成工作任务。第五条 甲方延长乙方工作时间的,除乙方自行要求延长工作时间完成岗位工作任务外,应按有关规定支付加班加点劳动报酬或安排乙方补休,但乙方需办理书面加班手续。三、劳动保护、劳动条件第六条 甲方按国家和省、市有关劳动保护规定为乙方提供符合国家劳动卫生标准的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。第七条 甲方为乙方提供政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。第八条 甲方按国家和地方有关规定,做好女职工和未成年工的劳动保护工作。四、劳动报酬第九条 乙方完成本合同及规章制度规定的岗位责任工作任务,甲方每月日前以货币形式支付乙方劳动报酬,劳动报酬不低于 元,其中试用期间劳动报酬为 元。第十条 上述劳动报酬包括固定底薪、奖金、夜班补贴等,具体操作由规章制度确定。第十一条 规章制度在执行过程中因客观原因出现变化,甲方有权根据新修订且有效的规章制度调整各项劳动报酬标准。五、社会保险和福利第十二条 甲方提倡甲、乙双方必须按照国家和省、市有关规定,参加社会保险,缴纳社会保险费;社会保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方劳动报酬中代扣代缴。如因乙方拒绝缴纳社会保险费或申请异地缴纳社会保险费的,经乙方申请,甲乙双方可在本合同外协商处理,并签订书面协议。第十三条 乙方在试用期及转正后可以享受甲方提供的工作餐;可以享受甲方提供的夜班补贴,夜班补贴标准为每工作日 元;乙方可以向甲方申请使用员工宿舍,水电费用及宿舍管理费用等有关费用由甲方行承担。六、劳动纪律和规章制度第十四条 乙方在签订本合同时,甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律已依法告知乙方。第十五条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。第十六条 乙方有权参加业务(技术)学习(培训),享有参与民主管理和提出合理化建议、评选和被评选为先进员工等权利。第十七条 甲方有权按照规章制度的岗位责任等规定,检查考核乙方完成工作任务的情况,并根据考核情况对乙方实施奖励或处分。第十八条 乙方有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。第十九条 乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得公开或泄露甲方客户资料、培训资料、公司运营管理指引、财务帐册等商业秘密。甲方对乙方的个人资料,未经乙方的同意,不得公开和泄露。第二十条 乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予相应的处分、经济处罚等,直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止及续订第二十一条 符合《劳动合同法》规定的条件或者经甲、乙双方协商一致,可以变更本合同的相关内容或者解除合同。除因乙方不胜任工作,甲方可以依法适当调整其工作内容外,变更劳动合同,双方应当签订《变更劳动合同协议书》。第二十二条 甲方解除本合同,应提前三十日以书面形式通知乙方。有下列情形之一,甲方可以解除本合同:(一)在试用期内的;(二)乙方违反或不履行劳动合同的;(三)乙方严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(四)乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度;(五)乙方被依法追究刑事责任或劳动教养的;(六)乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲方另行安排的工作的;(七)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。(八)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;(九)经有关部门确认,甲方歇业,宣告破产或者濒临破产处于法定整顿期间的;依照第(六)、(七)、(八)、(九)条解除劳动合同的,甲方应提前三十日以书面形式通知乙方。第二十三条 乙方解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。有下列情形之一,乙方可以随时通

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  • 酒店员工劳动合同范本.doc

    劳动合同编号:          甲方(用人单位):    法定代表人(主要负责人):经济类型: 通讯地址:联系人: 联系电话:乙方(员工):                      性别:    身份证号码:                            户籍地址:                            通讯地址:                            联系电话:                            根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,订立本劳动合同(以下简称合同),共同遵守。一、合同期限和工作内容。第一条本合同期限为     年,自        年    月     日起至        年    月     日止。期限为     年(月)。试用期从年 月 日起至    年 月 日止。第二条 根据甲方工作需要,乙方同意从事        岗位(工种)工作。第三条   乙方应按照甲方规章制度,按时完成规定的岗位工作任务,达到规定的质量标准。如乙方达不到规定的岗位职责要求,甲方可以调整变更乙方工作岗位(工种)。二、工作时间第四条   甲方根据乙方的工作岗位需要,实行标准工时制,即每日工作时间 小时,平均每周工作时间 小时的工时制度。乙方应在工作时间内有效完成规定的岗位工作任务,尽量避免利用非工作时间完成工作任务。第五条   甲方延长乙方工作时间的,除乙方自行要求延长工作时间完成岗位工作任务外,应按有关规定支付加班加点劳动报酬或安排乙方补休,但乙方需办理书面加班手续。三、劳动保护、劳动条件第六条甲方按国家和省、市有关劳动保护规定为乙方提供符合国家劳动卫生标准的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。第七条甲方为乙方提供政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。第八条甲方按国家和地方有关规定,做好女职工和未成年工的劳动保护工作。四、劳动报酬第八条 乙方完成本合同及规章制度规定的岗位责任工作任务,甲方每月    日前以货币形式支付乙方劳动报酬,劳动报酬不低于元,其中试用期间劳动报酬为    元。第九条上述劳动报酬包括固定底薪、奖金、夜班补贴等,具体操作由规章制度确定。第十条规章制度在执行过程中因客观原因出现变化,甲方有权根据新修订且有效的规章制度调整各项劳动报酬标准。五、社会保险和福利第十一条甲方提倡甲、乙双方必须按照国家和省、市有关规定,参加社会保险,缴纳社会保险费;社会保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方劳动报酬中代扣代缴。如因乙方拒绝缴纳社会保险费或申请异地缴纳社会保险费的,经乙方申请,甲乙双方可在本合同外协商处理,并签订书面协议。第十二条乙方在试用期及转正后可以享受甲方提供的工作餐;可以享受甲方提供的夜班补贴,夜班补贴标准为每工作日     元;乙方可以向甲方申请使用员工宿舍,水电费用及宿舍管理费用等有关费用由乙方自行承担。六、劳动纪律和规章制度第十三条   乙方在签订本合同时,甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律已依法告知乙方。第十四条   乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。第十五条 乙方有权参加业务(技术)学习(培训),享有参与民主管理和提出合理化建议、评选和被评选为先进员工等权利。第十六条 甲方有权按照规章制度的岗位责任等规定,检查考核乙方完成工作任务的情况,并根据考核情况对乙方实施奖励或处分。第十七条   乙方有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的行为,有权提出批评并向有关部门检举控告。第十八条   乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得公开或泄露甲方客户资料、培训资料、公司运营管理指引、财务帐册等商业秘密。甲方对乙方的个人资料,未经乙方的同意,不得公开和泄露。第十九条   乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予相应的处分、经济处罚等,直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止及续订第二十条 符合《劳动合同法》规定的条件或者经甲、乙双方协商一致,可以变更本合同的相关内容或者解除合同。除因乙方不胜任工作,甲方可以依法适当调整其工作内容外,变更劳动合同,双方应当签订《变更劳动合同协议书》。第二十一条   甲方解除本合同,应提前三十日以书面形式通知乙方。有下列情形之一,甲方可以解除本合同:(一)在试用期内的;(二)乙方违反或不履行劳动合同的;(三)乙方严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(四)乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度;(五)乙方被依法追究刑事责任或劳动教养的;(六)乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由甲

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  • 房屋建筑面积测绘合同.doc

    合同编号:房屋建筑面合同积测绘(示范文本) 委托人(以下甲方):简称受托人(以下乙方):简称根据《中人民共和合同法》、《中人民共和法》、《房管理法》华国华国测绘产测绘办和有法律法,甲、乙方商一致,就甲方委托乙方事宜,本合同。关规经双协测绘签订第一条目测绘项目容:房屋建筑面测绘项内积测绘目名:测绘项称 目地址:测绘项第二条目的项类别□□(在□打√)。预测绘实测绘内选择第三条测绘资质乙方等及:测绘资质证书级编号。第四 条 目行技准测绘项执术标《房量范》(产测规GB/T17986.1-2000)、《房式》(产图图GB/T17986.2-2000)、《xx省房屋建筑面算施(行)》等。积测实细则试除上述准外,由的市以上房地行政主管部依据上述准制定的相定也可标设区产门标关规作依据(上述准抵的定除外)。为与标触规第五条目用测绘项费(一)用行家布的品价格准。测绘费执国颁测绘产标(二)房屋建筑面、估算面及算价款表。积测绘类别积预序号测绘类别价单估算面积算价款合预计(元)注备1预测绘住宅用房元/㎡非住宅用房元/㎡2实测绘住宅用房元/㎡非住宅用房元/㎡算价款预总元。注:目价款按照建筑面据算。测绘项实际测绘总积实结(三)算方式。结1.自合同生效之日起 工作日,甲方按算价款的个内预总 %向乙方支付付款预,计人民币 元;在收到乙方交付的目成果之日起测绘项日,甲方向乙方支付扣除付内预款后据算的全部价款。实结2.其他付款方式:。第六条期限测绘方定本目工期始日双约测绘项开为年月日,工期日天,乙方于历应 年月 日前向甲方交付《房屋建筑面成果》,甲方收到乙方交付的成果后积测绘书书 日出内具收凭。签证第七条甲方的义务(一)甲方于工期始日前,向乙方提供目有的下列料(在□打√应开与测绘项关资内选),如甲方提供的料不全或不符合要求,甲方按乙方要求于择资测绘应 日或改正:内补齐□土地使用或者土地使用明;权证证□建工程可及附件、附;设规划许证图□建工程收合格;设规划验证□批准的人防;经审查红线图□批准的建筑施工;经审查图纸□公用部位明;设计说□地名明;证□其他: 。(二)甲方保提供乙方的全部料及文件均、合法、完整、准确。证给资为真实(三)甲方密切配合乙方的工作,乙方提供力所能及的便利和支持。应当测绘为第八条乙方的义务(一)甲方提供的料是否符合要求,如甲方提供的料不全或不符合审查资测绘发现资测要求,于收到料起绘应资日通知甲方。内(二)乙方立完成目,未甲方同意,不得目委托第三方。应独测绘项经将该项给测绘(三)乙方格遵守有法律、法,行房量范和有技准、定,应当严关规执产测规关术标规其完成的成果量。对测绘质负责(四)消者乙方的房屋建筑面有,乙方有解的。费对测绘积异议时释义务第九条甲方任违约责(一)合同后,由于甲方不能按期提供定的目料、文件或料、文件不签订约测绘项资资全或有等原因不能按期完成目的,目完成期限延。造成乙方无法行齐错误测绘项测绘项顺进的,乙方也可止本合同,由此造成乙方失的,甲方。测绘选择终损应负责赔偿(二)甲方逾期付款的,向乙方支付逾期付款金,每逾期一日应违约,按付价款的万应分之 支付。甲方超合同定过约日仍未交付有款,乙方可止合同,甲方按前款定关项选择终应约支付逾期付款金。违约(三)合同后,甲方无正理由方止合同,乙方未施作的,支付签订当单终尚实测绘业应乙方合同定算价款的约测绘预总%的金;乙方已始施作,完成了目违约开实测绘业测绘项工作量在50%以的(含内50%),支付乙方目算价款的应测绘项预总50%;乙方已完成测目工作量绘项总50%以上的,按乙方完成的目工作量支付价款。应实际测绘项第十条乙方任违约责(一)合同后,乙方无正理由方解除合同或擅自中途停止,如未造成失签订当单测绘损,按合同算价款的百分之预总 向甲方支付金;如造成甲

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  • xx市农村集体资源性资产(坑塘水面)承包合同.doc

    JF-2020-081 合同编号:xx市农村集体资源性资产(坑塘水面)承包合同(本合同适用于村集体经济组织发包坑塘水面时使用)发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 为维护承包双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》等法律、法规和国家有关政策规定以及本集体经济组织依法通过的农村集体资源性资产发包方案,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经双方协商一致,订立本合同。第一条集体资源性资产基本情况与用途甲方将位于占地总面积为亩的坑塘水面(详见资源性资产基本情况表)通过xx市农村产权流转交易市场以(招标/拍卖/公开协商)方式承包给乙方,从事生产经营。第一条 承包期限和交付时间承包期限为年,自 年 月 日起至 年 月 日(不得超过每届村集体经济组织理事会或代行职能的村民委员会任期的剩余期限)止。甲方应于 年 月 日之前将该坑塘水面交付乙方。第二条 承包费用与支付方式承包费用按下列第种方式计算:1.货币计费分期支付方式。承包费按照 元/亩标准计算,合计元/年。乙方须于(当/前一)年 月 日前支付当年承包费。(或:第一次支付:乙方于 年 月 日前支付给甲方__________;第二次支付:乙方于 年月日前支付给甲方______;第三次支付:乙方于 年月日前支付给甲方_____。)1.货币计费一次性付款方式。承包费按_____元/亩·年计算,共计____元。乙方须于______年_____月______日前支付全部承包费。2.其他支付方式:__________________________________。3.承包费变动:____________________________________。第三条 甲方的权利和义务1.甲方的权利① 有权监督乙方按合同约定依法利用和保护该坑塘水面,制止乙方的损害行为;① 有权在本合同到期后收回该坑塘水面;② 乙方无正当理由未支付或者延迟支付承包费的,甲方可以要求乙方在合理期限内支付。经催告后,在合理期限内乙方仍未支付的,甲方可以解除合同。③ 该坑塘水面被征收、征用、占用的,有权获得_______补偿。1.甲方的义务① 按时交付约定发包的坑塘水面;② 应确认该发包坑塘水面权属合法、清晰,无任何与该坑塘水面有关的权属纠纷和经济纠纷;③ 协助乙方处理与其他承包户发生的用路、用水、用电等纠纷;④ 尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。第四条 乙方的权利和义务1.乙方的权利① 依法享有坑塘水面使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;① 有权利用该坑塘水面上已有的开展农业生产所必需的水系、道路、构筑物等设施;② 合同到期后,有权在同等条件下优先续包;③ 承包期间坑塘水面及周边土地被依法征收、征用、占用的,乙方应服从,但有权获得_________________补偿。1.乙方的义务① 按合同约定及时接收该承包坑塘水面并向甲方足额支付承包费;② 承包期间,未经登记不得进行抵押及再流转;③ 本合同到期,应提前一个月告知甲方是否续包。不续包的,应于合同到期日交回该流转土地;④ 配合做好坑塘水面承包合同的审查备案工作;⑤ 负责生产设施的维护和维修,合同到期后完整交付;⑥ 为提高生产能力而进行设施改建,应征得甲方同意,需报有关部门批准的,按照相关规定办理;⑦ 妥善管理该承包坑塘水面上未列入合同的水系、道路、构筑物等设施,如需使用或变动,须征得甲方和发包方同意;⑧ 在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用该承包坑塘水面,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境,不得擅自改变生产用途、不得给坑塘水面造成永久性损害。第五条 交付时和合同到期后地上附着物及相关设施的处理1.签订本合同并交付该集体资源性资产时,地上附着物及相关设施有:____________________________________________。2.合同到期时,由国家或地方财政直接补助形成的财产按国家和本市有关规定处理。3.乙方经营期间利用除财政补助外的资金构建的地上附着物及相关设备设施按下列方式处理:_______________________。4.合同到期该集体

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  • xx省农副产品买卖合同.docx

    JF—2019—003xx省农副产品买卖合同(示范文本) xx省市场监督管理局 xx省农业农村厅说明一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》等有关规定制定的示范文本,适用于本省行政区域范围内农副产品买卖行为。二、本合同条款均为提示性条款,供双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。三、本合同签订前,双方当事人应相互提交身份证复印件或营业执照复印件校验有关身份证明。四、本合同中的部分条款内容为并列的选择内容,双方当事人可根据实际情况作出选择,不予选择的则不再适用。五、本合同文本空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定后准确填写或对合同内容进行适当调整。六、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。xx省农副产品买卖合同买受人: ,证件号码:,住所: ,联系电话: 。出卖人: ,证件号码:,住所: ,联系电话: 。第一条标的、数量、价款名称品种产地商标单位数量单价金额合计人民币金额(大写):小写:(含税)第二条质量标准产品的质量要求:严格执行国家、行业及 标准。 第三条 产品交货地点、时间、数量及方式1、产品交货地点:。(具体交货地点,以买受人指定的地点为准)。2、产品交货时间、数量:出卖人应在本合同生效后按本合同约定数量在 年月 日前进行交货。)3、产品交货方式双方一致同意按照如下第种方式进行交货:(1)由出卖人将产品运达交货地点后,买卖双方共同在交货地点验货。(2)由买受人到出卖人处上门收购,并在收购处进行验收。第四条包装标准、包装物的供应和回收及费用负担1、产品的包装由负责,产品应严格按国家或行业标准的包装要求进行包装,如因包装原因造成产品的损坏,因而发生的一切费用由包装负责的一方承担。2、产品包装所需的一切包装费用均包含在合同单价内。第五条合理损耗标准及计算方法 第六条所有权及风险转移标的物的所有权及风险自自验收合格且交付时起转移,但买受人未履行支付款价义务的,标的物属于出卖人所有。第七条运输方式及运输费用负担1、产品装卸、运输:如买卖双方选择的交货方式为出卖人交付至交货地点的,则产品的装卸、运输由出卖人负责;如买卖双方选择买受人上门收购的,则产品的装卸、运输由买受人负责。2、装卸、运输方应本着合理审慎的注意义务进行装卸、运输。如出现产品装卸、运输中的毁损灭失或其他后果的,由装卸、运输方负责,因而发生的一切费用由装卸、运输方承担。3、产品装卸、运输费用承担:产品装卸、运输的费用由装卸、运输方承担。第八条检验标准、方法、地点及期限1、产品验收标准:严格按本合同第一条约定的标准进行验收。 2、产品运至本合同约定交货地点后,买卖双方按以下方式进行验收。(1)数量及外观验收。出卖人所供产品运抵交货地点后,由买受人、出卖人代表共同对产品数量及外观进行验收。 (2)抽样验收。由买受人、出卖人按本合同第二条约定的质量要求对产品进行抽样验收。第九条检疫单位、方法、地点、标准及费用负担第十条结算1、产品价款结算:以经验收合格的产品数量×价格进行结算。2、产品价款支付:买卖双方按合同约定完成产品验收、交付买受人同时,买受人按交货产品价款结算总额向出卖人支付货款。第十一条担保方式(也可另立担保合同) 第十二条本合同解除的条件 第十三条违约责任1、买受人无正当理由在合同履行中退货的,应按照退货部分货款总值的%向出卖人支付违约金,违约金不足以弥补出卖人损失的,买受人还应承担赔偿责任。2、买受人无故拒收或未按合同约定购买农产品的,应向出卖人偿付被拒收或少收货物总值%的

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  • xx省美容美发健身行业预付费式消费合同示范文本.doc

    JSF-2012-0101xx省美容美发健身行业预付费式消费合同(示范文本)甲方(消费者):乙方(经营者):根据《中华人民共和国合同法》、《xx省合同监督管理办法》及其他相关法律、法规的规定,就预付费式消费事宜,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,达成如下协议:第一条消费卡的类别1、消费卡名称:。□本卡为无记名卡。□本卡为记名卡,持卡人:。2、消费项目:。3、有效期□本卡无有效期。□本卡有效期自 年月日起至年月日止。4、使用门店范围□限本店使用,地址:。□各连锁门店通用。5、本卡 □能□不能 与店内其他优惠促销活动同时使用。6、本卡 □能□不能 自由转让。第二条金额及支付方式 1、卡面金额:元,(大写:元)。2、优惠幅度:。3、实际收费: 元,(大写:元)。4、本卡为计次卡,共可消费次。5、甲乙双方签约时,甲方一次性付款。甲方付清款项后,乙方开具售卡凭证。第三条双方权利和义务1、乙方在售卡时应向甲方详细说明消费卡的类别、费用和使用方式。2、乙方应保证甲方使用消费卡时的安全、方便、畅通。3、甲方消费卡内余额不足支付当次消费,可以现金补足,并一次性享受原折扣。4、甲方在有效期内未使用完卡内金额的,可向乙方要求延期,双方可协商重新约定使用期限、优惠幅度等内容。5、甲方消费卡(为记名卡)遗失的,应由甲方本人携带有效身份证件及时向乙方挂失,乙方应为甲方补办新卡。因甲方未及时挂失而造成经济损失的,由甲方自行承担。更换新卡的工本费为 元。无记名卡不可挂失。6、因甲方原因导致消费卡损坏无法继续使用的,甲方可持旧卡向乙方办理换卡手续。更换新卡的工本费为元。因乙方原因导致消费卡损坏无法继续使用的,乙方应无条件为甲方更换新卡。第四条违约责任1、因乙方关闭、转让、合并、搬迁原因变更消费卡使用的,应于30日前告知消费者,并征得消费者同意,消费者不同意的有权退卡;因乙方其它原因终止消费卡使用的,应妥善做好退卡工作。乙方应当选择以下一种标准在扣除已消费金额后,一次性退还卡内余额:□ 双方约定消费者享受单次服务价格优惠的,已消费金额应当按照约定的优惠价格计算。□ 双方约定消费者享受明确的赠送金额或服务项目的,单次服务价格的优惠折扣率为:(预付费用总额∕赠送金额或赠送服务的折算金额﹢预付费用总额)×100﹪。□ 双方约定消费者在有效期内不限次享受服务的,已消费金额计算方式为:(合同生效之日起至合同解除之日止的天数∕有效期限内天数)×100﹪×预付费用总额。2、因甲方原因退卡的,双方按以下方式处理:□ 按甲方购买时支付的实际费用减去在此之前按原价计算的消费额,退还卡内余额。□ 按甲方购买时支付的实际费用减去享受原优惠幅度后的消费额,退还卡内余额,甲方承担退卡手续费元 。3、其他违约责任。第五条其他约定 。第六条 争议解决双方发生争议协商未果的,可向当地美发美容协会、消费者协会、工商部门申请调解;调解不成的,按下列第种方式处理:□ 1、提请当地仲裁委员会仲裁;□ 2、依法向人民法院起诉。第七条 附则 1、本合同条款适用乙方现在使用的预付费消费卡,如消费卡条款与本合同条款冲突,以本合同条款为准。2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。甲方:乙方(盖章):身份证号码: 地址: 联系电话:电话:签约时间: 年月日签约地点:

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  • xx市健身服务市场合同.doc

     xx市健身服务市场合同(示范文本) xx市体育局xx市市场监督管理局xx市消费者权益保护委员会 说明1、为指导健身服务当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》等,制定本示范合同。2、本合同文本适用于xx市各类健身房、健身工作室等经营性健身机构提供的基本会员服务和私人教练服务。3、本合同文本为示范文本,也可作为签约文本使用。作为签约文本使用的,合同双方应在签约前仔细阅读本合同内容。4、本合同文本为通用文本,双方可以根据健身服务特点,在平等、公平、自愿、诚实信用的原则下,经协商一致,增加或变更内容。5、签订合同前,健身服务机构应向消费者出示相关许可证、营业执照等证明经营资质的文件,消费者应向健身服务机构出示相关身份证明。6、本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。7、双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、微信号、联系电话等信息应当真实、准确。 合同编号:xx市健身服务市场合同(示范文本) 甲方(提供服务方/卖方):乙方(接受服务方/买方):负责人:身份证号:地址: 住址:联系方式:联系方式: 甲方、乙方经协商,就乙方成为甲方的会员、甲方向乙方提供健身服务达成一致。一、购买内容1.会员服务会员姓名会员服务期限会员卡号金额备注自年 月 日至 年 月 日自年 月 日至 年 月 日自年 月 日至 年 月 日自年 月 日至 年 月 日2.私人教练服务会员姓名课程单价及次数卡号金额 备注 元/次 次元/次 次元/次 次元/次 次二、会员服务在会员服务期限内,乙方享受甲方提供的会员服务。乙方可使用公共健身区全部健身器材,预约并接受甲方免费训练课程,使用公共休息区、盥洗区设备器材等。三、私人教练服务1.私人教练服务为基于会员服务的增值服务内容。乙方购买私人教练服务后,即在会员服务期限内享受规定次数私人教练授课指导服务。会员服务到期后未延续的,乙方有权按照本协议第七条第1款退还私人教练服务中未使用部分的款项。2.乙方应当提前24小时预约课程,预约后乙方无法赴约上课的,应提早12小时通知甲方;乙方预约课程后,未按前述要求通知甲方取消的,视为已享受相应课程。3.由于甲方指派的教练离职、请假或其他原因无法继续授课的,甲方应当及时为会员更换教练,累计更换 两次仍不能达到乙方要求的,乙方可以要求解除私人教练服务剩余课程,按照已使用次数与购买课程次数的比例退还余额。四、甲方权利义务1.甲方应当对乙方尽到安全保障义务,为乙方提供安全的消费环境,保证经营场地、服务设施、店堂装潢、商品陈列、网络环境等符合保障人身、财产安全的要求。2.甲方应确保场馆、设施设备完好,处于可正常使用的状态。3.甲方应明确公示营业时间,如遇法定节假日或其他特殊情况,甲方调整营业时间的,应当提前一周以张贴公告、微信、短信、电子邮件等方式告知消费者。如甲方场馆重建、装修等需要长时间暂停营业或延迟开业的或甲方决定终止经营活动的,应当提前1个月予以告知,暂停营业或延迟开业的,应按停业时间相应延长会员卡使用期限。甲方终止经营活动或停业时间超过2个月的,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还卡内剩余金额。会员服务按照已使用期限与承诺服务期限的比例退还余额,私人教练课程按照已使用次数与购买课程次数的比例退还余额。4.甲方应当依法履行保护乙方个人信息的义务。个人信息包括甲方在提供商品或者服务中获取的乙方姓名、性别、出生日期、身份证件号码、住址、职业、工作单位、联系方式、收入和财产状况、消费交易记录以及反映健康状况的体检及诊断报告、病史、治疗记录或者医疗美容记录、生物识别信息等能够单独或者与其他信息结合识别公民个人身份的信息。5.甲方有权采取适当措施维护健身场所的秩序,有权制止乙方的下列行为:在健身场所打架斗殴,酗酒闹事,抽烟、吸毒,霸凌、骚扰、侮辱他人,故意毁损甲方或其他消费者财物等。甲方同时有权将该等行为报告公安机关进行处理。乙方实施上述行为的,若被追究刑事责任,或遭到公安机关处以的治安管理处罚,或者虽未被追究刑事责任或治安管理处罚,但经甲方工作人员劝阻或警告3次(含)以上的,甲方有权解除本合同,且不承担违约责任。五、乙方权利义务1.乙方应向甲方提供真实的个人信息资料,包括姓名、性别、身份证号码、年龄、生日、住址、联系方式,具体以甲方要求乙

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  • 酒店委托经营管理合同.doc

    本合同双方为: 1、____________(以下简称酒店业主),是根据中华人民共和国法律成立的法定企业,法定地址为中华人民共和国……市……路……号。 2、____________(以下简称管理公司),是根据 法律注册及存在的公司,法定地址:………………。 鉴于: 双方同意订立合同如下: 第1条 定 义经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件 时,有以下之定义。 1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地,位于____市___路___号及___部分房屋,如附表(一)之地图所示,在其上将会建成 酒店以及所有主动或被动之附属建筑物。1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施,以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如:热力系统、空调系统,所有 水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等。 1.4 家私,装置和设备或简称f.f.e--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修),厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备和物资(指 使用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。1.5 营业设备或简称o.e--应解释为一般用于酒店营业运作之小件,例如:银器、被单、台布等物、陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置,具体划分标准按酒店统一会 计制度及中外合资会计法规定处理。1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度。此统一制度不得违反中华人民共和国财 政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定。 1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间,第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于酒店经营之全部收入,包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、 食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入,服务费等其他酒店操作及其 设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入,固定资产收入,存款利息,各种赔偿收入除7.1(d)或(e)条外,其他 按7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时,所 产生的差额。 1.10 营业毛利或简释g.o.p--营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。 1.11 营业支出--应依据统一制度,包括下列项目 (a)薪俸,费用和工资,以及其他常规的或时有的,为酒店营业员工派发之其它款项,包括总经理,以及任何员工福利和粮款费用,起居住所、交通、员工 膳食、其它杂项福利,因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。 (b)为酒店而消耗的食品和饮料成本,和一般情况下为收益而发生之成本。 (c)依据当地经验,经董事会批准的实际发生的呆帐。 (d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。 (e)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。 (f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。 (g)所有因正常酒店管理所需之营业设备,购入和更换之开支,包括1.5所列开支条。 (h)所有广告、业务推广和公共关系开支。 (i)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。 (j)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。 (k)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。(l)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用,除第6. 1条和第6.2条属业主责任范围的费用外,均列入营业支出。 (m)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。 (n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付,但不包括第1.12条注明的费用。 1.12 独立费用--下列项目应解释为独立费用,不应包括在营业支出 之内。 (a)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。 (b)本酒店的资本和房地产税项。 (c)本酒店土地使用费。 (d)开业前支出的摊销。 (e)第6.1条重置储备金的开支。 (f)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。 (g)奖励性管理费。 (h)本酒店业主所得税,固定资产税和利得

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  • xx市房屋租赁合同(试行)(自由交易版).docx

    编号:xx市房屋租赁合同(试行)(自行交易版)二〇_____年_____月说 明1.本合同是xx市住房保障和房产局、xx市市场监督管理局根据有关法规、规定共同监制的示范文本,适用于本市行政区域内的市场化房屋租赁行为。 2.签订本合同前,各方当事人应当出示本人合法有效的身份证明,出租人应当向承租人出示房屋权属证明(房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书或证明文件)或房屋租赁登记备案证明。房屋属于共有的,应提供共有产权人同意出租的证明。3.出租人应当就合同重大事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同,在签订本合同前,各方当事人应当仔细阅读全部条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。对合同条款及用词理解不一致的,应当协商达成一致意见,必要时可在合同中对其进行明确约定。4.本合同文本【□】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【□】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除。5.本合同文本中没有约定或约定不明的,各方当事人可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。6.本合同生效之日起30日内,各方当事人应当到该房屋所在地的区租赁登记备案部门办理房屋租赁合同登记备案。登记备案内容发生变化或者租赁关系终止的,双方应按规定向原受理部门办理备案变更或注销手续。7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出租人和承租人都应当分别至少持有一份合同原件。8.出租历史建筑时,双方当事人应严格遵守《xx市历史文化名城保护条例》《xx市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例》等相关法律法规、规章有关要求,全面履行义务和责任,自觉接受主管部门的监督和管理。xx市房屋租赁合同(自行交易版)租赁当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《xx市房屋租赁管理办法》等法律、法规和规章的规定,就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商一致,签订本房屋租赁合同。第一章 合同当事人甲方(出租人):证件类型:【□居民身份证】【□护照】【□统一社会信用代码】【□________】,证号:_____________________________【□国籍】【□户籍所在地】【□营业场所】:_________________________________________________________________________(甲方为多人时,按填写顺序相应增加)通讯地址:_______________________________ 联系电话:____________________【□法定代理人】【□委托代理人】:_____________________________________证件类型:【□居民身份证】【□护照】【□统一社会信用代码】【□________】,证号:_________________________【□国籍】【□户籍所在地】:____________________通讯地址:_______________________________ 联系电话:____________________乙方(承租人):证件类型:【□居民身份证】【□护照】【□统一社会信用代码】【□________】,证号:_____________________________【□国籍】【□户籍所在地】【□营业场所】:_________________________________________________________________________通讯地址:___________________________________ 联系电话:_________________【□法定代理人】【□委托代理人】:_______________________________________证件类型:【□居民身份证】【□护照】【□统一社会信用代码】【□_________】,证号:____________________________【□国籍】【□户籍所在地】:_________________通讯地址:_____________________________联系电话:______________________第二章房屋基本状况第一条房屋基本状况(一)甲方所出租的房屋(以下简称该房屋)坐落于:____________【区】_________________________________________

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  • (3篇)合同履行风险防范汇编.docx

    合同履行风险防范(三篇)1.合同签订履行过程中的风险防范.22.合同签订履行阶段风险及防范风险防范系列之二.113.企业在合同签订履行过程中的法律风险防范..17合同签订履行过程中的风险防范合同法的内容博大精深,这里仅就与企业日常经营活动关系最密切的合同的签订、履行过程中的风险防范问题,与大家共同探讨。合同有多种形式,我们强调合同应当以书面的形式签订。签订书面合同的重要性体现在以下方面:首先,它是双方存在合同关系的重要证据,有利于保护双方的权益;其次,避免双方履行过程中产生争议;第三,预防合作方对业务员的职务行为不予认可。合同签订过程中的风险防范(一)签订合同前对合作对象的审查(调查)了解合作对象的基本情况,有助于在签订合同的时候,在供货及付款条件上采取相应的对策,避免风险的发生1、了解合作方的基本情况,保留其营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出现纠纷的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。2、审査合作方有无签约资格。我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定,没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。这里包括审查代理人的资格、权限、代理期限,对方企业经营范围及从事跨行业的综合能力,是否假法人或者已经停业整顿、濒临破产、正在注册过程中,等等。3、调查合作方的商业信誉和履约能力。尽可能对合作方进行实地考察,或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。包括对方的资金规模、经营实力、领导人素质、产品质量、市场覆盖率、产品质量的稳定性、以往客户的评价、流动资金状况、支付能力、是否涉及重大诉讼等。应防止某种假象,借履行小额合同以示守信,然后以少量定金、预付款、一期货款骗取大量发货;或以少量优质货物骗取全部货款,再拖延发货,发次货、杂货。防止对方虚构货源,指山卖磨。(二)合同各主要条款的审査我们主张一切合同都应当采取书面的形式订立。订立合同时,要力争做到用词准确,表达清楚,约定明确,避免产生歧义。对于重要的合同条款,要仔细斟酌。大家也许要说了:我不是学法律的,也不是整天和文字打交道,要求我把合同订得如此完美,这个标准是不是太高了。我们认为,只要掌握一定的法律知识,充分结合自身的经营特点,不断地总结经验,加上认真负责的态度,在座的每一个人都可以把合同订好。对合同条款的审查,不仅要审査文字的表述,还要审查条款的实质内容。对文字表述的审查能力也许不是一时半会儿就能提高的,但是对条款实质内容的审查却是每个人都可以做得到的。1、规格条款:对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候,要对各型号产品的具体规格做出说明,同时详细了解客户的需要,避免供需之间出现差错。2、质量标准条款:根据我方的产品质量情况明确约定质量标准,并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。用样品和产品说明书作质量标准应注意留有宽松余地,样品是特殊工艺师打制,说明书溢美之辞过多,而批量供货产品与样品和说明书会有差距。应约定样品封存。另外,要写清表达质量标准的要素,如厂名、产地、来源、工艺等。要防止模糊条款,如最优最牢固,90年代最先进水平,国际最流行款式等等。此外应写清损耗标准,合理的正负尾差和磅差。这里,一定要警惕不可行条款。所谓不可行条款,指的是这样一种情况,一方故意在合同中设置一些假设的前提条件,即陷阱性条款,在履行中另一方根本做不到,这些陷阱性条款是日后另一方必然违约的事实,在另一方违约后,使诈方就按照合同法中有关定金罚则的规定,没收定金或要求另一方双倍返还定金,从而坐收渔人之利。这是近几年流行的合同诈骗手段。比如在加工承揽合同中,约定苛刻的又难以达到的质量标准,在图纸中设置障碍,技术陷阱等等。有这样一份加工制造铸铁井盖的合同,有关质量标准的第一条模糊而笼统地说铸件表面应光洁,但光洁到什么程度只字未提,第二条又把铸件的所有缺陷列在条款中,铸件表面不应有砂眼、废孔、夹碴、气孔、缩孔?这种标准承搅方肯定做不到,定作方借口没收定金。实际上,定作方从一开始就没打算真的要货,真的履行合同。3、数量条款:应写清计量单位和计量方法,如长吨、短吨、公吨、千克、克、英制、美制、毛重、净重。有的还需要用复式单位,如电动机用电/千瓦,拖拉机用台/马力来表示。不能用堆、一袋、一箱、一包、一车、一捆、一批套等含混不清的计量概念,如果使用这样的计量概念,必须明确具体的数量或件数,以防模糊量词的出现留下合同争议的隐患。4、交付方式条款(送货条款):合同履行地的确定,事关双方的合同权益,对于合同纠纷的起诉和审理,也有重要意义。最起码的一点就是,合同的履行地是确定法院管辖的

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  • xxx自治区肉牛买卖合同(示范文本).doc

    xxx自治区肉牛买卖合同(示范文本)xxx自治区市场监督管理局 制定xxx自治区农牧厅说 明一、本合同是根据有关法律规定制定的示范文本,供甲、乙双方签订合同时参照使用,双方当事人也可使用本合同电子版在电子商务平台上签约。二、本合同条款均为提示性条款,供双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。 三、本合同签订前,双方当事人应提交能证明主体身份的身份证或营业执照,并将证明身份的材料复印件作为合同附件。 四、本合同中的部分条款内容为并列的选择内容,双方当事人可根据实际情况作出选择,在签订本合同时,要仔细阅读,选择的内容以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打×,以示删除不予适用。 五、本合同文本空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定后准确填写或对合同内容进行适当调整。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 六、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,卖方和买方都应当各自至少持有一份合同原件。xxx自治区肉牛买卖合同(示范文本)甲方(卖方): ,证件号码 ,住所: ,联系电话:。乙方(买方):,证件号码:,住所: ,联系电话:。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方经平等互利、充分友好协商,就肉牛买卖的相关事宜,达成如下协议,双方共同遵照执行。第一条 合同标的物、数量、价款品种产地单位数量单价(元)金额(元)合计人民币金额(大写): (含税)小写:(含税) 第二条 货物质量标准1、 2、 第三条 供货期限双方同意按以下第种方式供货:1、一次性交付,甲方应于年 月 日前向乙方交付本合同全部标的物。2、分批交付,甲方应分别于以下日期前向乙方交付本合同标的物。(1)第一批, (名称)(数量),应于年 月 日前交付。(2)第二批, (名称)(数量),应于年 月 日前交付。(3)第三批, (名称)(数量),应于年 月 日前交付。3、 第四条 货物交付方式与验收1、交货方式:双方同意按以下第种方式交货。(1)乙方提货:乙方或乙方指定人员应在本合同约定的交货期限内,到甲方养殖场进行提货。乙方自行负责准备接收货物的车辆与称量设施。(2)甲方送货:由甲方或甲方指定人员将货物运送到乙方指定地点卸载后甲乙双方共同过磅验收,乙方准备接收货物的场地与称量设施。乙方指定地点为:。2、货物交付时,乙方有权对甲方交付的货物进行清点、过磅、验收,并查验货物名称、品种、规格、数量、身体情况是否符合本合同约定。货物经乙方验收合格的,甲乙双方应共同在交货清单上进行签字确认。法律法规规定或行业政策要求需要货物强制进行检验、检疫或接种疫苗的,甲方应在交付货物时,同时提供货物检验、检疫合格证明及货物接种疫苗证明。3、货物经质量验收合格的,并不免除甲方应承担的质量保证责任。4、货物经任何一次验收不合格的,乙方有权拒收货物,并向甲方提出书面异议,甲方应于接到乙方提出问题之日起 日内对乙方提出问题进行书面答复。甲方认可乙方提出问题的,由甲方负责进行退换货并承担因退换货产生的一切费用。若由此导致甲方逾期交货的,甲方应承担逾期交货的违约责任。甲方不认可乙方提出的异议的,双方应按本合同约定委托第三方机构对货物进行鉴定。5、双方对甲方交付的货物是否符合合同约定有异议的,双方可共同委托具有相应资质的鉴定机构进行鉴定,甲方收到乙方鉴定要求后 日内未

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  • 酒店劳动合同范本.doc

    劳 动合同甲方(用人单位)名称:住所:法定代表人(或主要负责人): 乙方(劳动者)姓名: 性别:居民身份证号码:文化程度:住址:根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定,在平等自愿,协商一致的基础上,同意订立本劳动合同,共同遵守本合同所列条款。第一条劳动合同类型及期限一、劳动合同类型及期限按下列第 项确定。1、固定期限:自年 月日起至 年 月日止。2、无固定期限:自年 月日起至法定的解除或终止合同的条件出现时止。3、以完成一定工作为期限:自年 月 日起至 终止。二、本合同约定试用期,试用期自年月日起至年月日止。第二条工作内容、工作地点及要求乙方从事工作,工作地点在 。乙方工作应达到以下标准。根据甲方工作需要,经甲、乙双方协商同意,可以变更工作岗位、工作地点。第三条工作时间和休息休假一、工作时间按下列第项确定:1、实行标准工时制。乙方每日工作时间8小时,每周工作时间40小时,每周至少休息一天。2、实行经劳动保障行政部门批准实行的不定时工作制。3、实行经劳动保障行政部门批准实行的综合计算工时工作制。结算周期:按结算。二、甲方由于生产经营需要经与工会和乙方协商后可以延长乙方工作时间,一般每日不得超过4小时;因特殊原因需要延长工作时间的,每日不得超过5小时,但每月不得超过40小时。甲方依法保证乙方的休息休假权利。第四条劳动报酬及支付方式与时间一、乙方试用期为两个月,其中试用期劳动报酬为元。二、试用期满后,乙方在法定工作时间内提供正常劳动的月劳动报酬为元,或根据甲方确定的薪酬制度确定为。乙方工资的增减,奖金、津贴、补贴、加班加点工资的发放,以及特殊情况下的工资支付等,均按相关法律法规及甲方依法制定的规章制度执行。甲方支付给乙方的工资不得低于当地最低工资标准。三、甲方的工资发放日为每月日。甲方应当以货币形式按月支付工资,不得拖欠。四、乙方在享受法定休假日以及依法参加社会活动期间,甲方应当依法支付工资。第五条社会保险甲、乙双方必须依法参加社会保险,按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分,由甲方在乙方工资中代为扣缴。第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护甲乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、职业卫生等规定。有职业危害的工种应在合同约定中告知,甲方应为乙方的生产工作提供符合规定的劳动保护设施、劳动防护用品及其他劳动保护条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。甲方必须自觉执行国家有关女职工劳动保护和未成年工特殊保护规定。第七条劳动合同变更、解除、终止一、经甲乙双方协商一致,可以变更劳动合同相关内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。二、经甲乙双方协商一致,可以解除劳动合同。三、乙方提前三十日以书面形式通知甲方,可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方,可以解除劳动合同。四、甲方有下列情形之一的,乙方可以解除劳动合同:1、未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报酬的;3、未依法缴纳社会保险费的;4、规章制度违反法律、法规的规定,损害乙方权益的;5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;6、法律、法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的,或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的,乙方可以立即解除劳动合同,不需事先告知甲方。五、乙方具有下列情形之一的,甲方可以解除本合同:1、在试用期间被证明不符合录用条件的;2、严重违反甲方的规章制度的;3、严重失职、营私舞弊,给甲方造成重大损害的;4、同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成甲方的工作任务造成严重影响,或者经甲方提出,拒不改正的。5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的。6、被依法追究刑事责任的。六、下列情形之一,甲方提前三十日以书面形式通知乙方后,可以解除

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  • xx省公共租赁住房租赁合同.doc

    xx省公共租住房租合同赁赁示范文本(试行)特款提示别条与一、凡不具备政府规定条件的公共租赁住房保障资格的家庭和个人,不得申请租住公共租赁住房。凡未如实申报家庭收入、家庭人口及住房等情况,以欺诈行为骗取入住公共租赁住房的,收回房屋,取消其承租资格,并记入个人信用档案。二、承租人因家庭人口、家庭收入、财产或住房等情况发生变化,不再符合保障条件的,应当主动告知出租人,租赁合同提前终止,退回公共租赁住房。拒不退回的,政府及其住房城乡建设(房产)主管部门可以按照市场租金水平计收租金或依法申请人民法院强制执行。三、公共租赁住房租赁期限届满,承租人应返还承租房屋。需要继续租住的,应当在合同期满3个月前提出续租申请,经审查符合续租条件的,重新订立住房租赁合同。四、本合同为公共租赁住房保障对象租住公共租赁住房的重要法律文书,请妥善收存保管。xx省公共租住房租合同使用明赁赁说一、本合同示范文本由xx省城乡住房建设领导小组办公室制定,供本省行政区域内各市(州)、县(区、市、行委)住房保障主管部门或其委托(授权)的管理部门将公共租赁住房出租给保障对象时使用。本合同示范文本由xx省城乡住房建设领导小组办公室负责解释。二、承租人凭当地住房保障主管部门出具的实物配租通知书及有关身份证明,向出租人申请办理公共租赁住房租赁手续,并订立本合同。三、订立本合同前,承租人可对拟承租房屋进行实地查看。双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性的内容。对于合同条款及专业用语不理解的,可以向当地住房保障主管部门或法律服务机构咨询。四、 部分为填写内容。对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的,应当在空格部位打×,以示删除。五、除法律、法规、规章及政策规定的内容及要求(强制执行内容)外,双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。本合同示范文本相关条款后留有空白行,供双方当事人自行约定。六、双方签字(盖章),合同生效。未尽事宜,可以订立补充协议,但补充协议的内容应当与本合同示范文本的内容一致。七、除依法应当向政府及其主管部门备案的合同外,双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在订立合同时认真核对,以确保各份合同内容完整一致。xx省公共租住房租合同赁赁 合同编号:甲方(出租方): 乙方(承租方): 承租方家庭成员姓名: 、 、 为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规及《xx省公共租赁住房管理办法》、《xx省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》等规定,经双方协商签订如下合同:第一条甲方同意将区(县)路(街)号单元室的公共租赁住房租赁给乙方使用,建筑面积 平方米,房屋结构 ,配租方式。第二 条 该房屋仅限乙方或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。第三 条 房屋租赁期限自 年月 日至 年月 日。第四条鉴于乙方及其家庭成员人均月收入为 元,该房屋租金标准暂定为每月每平方建筑面积 元,房屋月租金总计为元。本合同期内如遇政府调整租金标准,按调整后的租金标准执行。租金每个月支付一次,乙方应于每个月结束前向甲方交纳下个月租金。甲方为乙方提供省财政厅统一印制的xx省公共租赁住房租金专用收据。建议修改为:发票(或票据)乙方逾期缴纳租金的,甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额%的滞纳金。第五条签订合同时,乙方须缴纳押金。押金按照签订合同时三个月租金标准缴纳,为 元。合同终止后,乙方如不存在违约事项,甲方应将乙方所缴押金原款返还(不计算利息)。第六条租赁期间,乙方负责支付(建议删除)使用该房屋产生的水费、电费、燃气使用费、通信费、宽带上网费、有线电视收视维护费和物业服务费等应当个人承担的费用由承租人承担。第七条乙方拖欠租金和相关费用,甲方可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。第八条合同签订后不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取;满一个月后退租的,租金按照实际租住天数计算。第九条签定本合同前,甲、乙双方应共同对

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  • 国有建设用地(工业用地)使用权租赁合同(示范文本).docx

    电子监管号:国有建设用地(工业用地)使用权租赁合同(示范文本)(试行)合同编号: 国有建设用地(工业用地)使用权租赁合同本合同双方当事人:出租人: ;通讯地址: ;邮政编码: ;电话: ;传真: ;开户银行: ;账号: ;承租人: ;通讯地址: ;邮政编码: ;电话: ;传真: ;开户银行: ;账号: 。第一章 总 则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。第二条租赁土地的所有权属中华人民共和国,出租人根据法律的授权租赁国有建设用地使用权,地下资源、埋藏物及市政公用设施不属于国有建设用地使用权租赁范围。 第三条承租人对依法取得的国有建设用地,在租赁期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利,有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章 租赁土地的交付与租赁价款的缴纳第四条本合同项下租赁宗地编号为 ,宗地总面积大写平方米(小写 平方米),其中租赁宗地面积为大写平方米(小写 平方米)。本合同项下的租赁宗地坐落于 。本合同项下租赁宗地的平面界址为 ;租赁宗地的平面界址图见附件1。本合同项下租赁宗地的竖向界限以为上界限,以为下界限,高差为 米。租赁宗地竖向界限见附件2。租赁宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下租赁宗地的用途为 。第六条在承租人按时缴纳国有建设用地使用权租金的情况下,出租人同意在年 月 日前将租赁宗地交付给承租人,出租人同意在交付土地时该宗地应达到本条第项规定的土地条件:(一)场地平整达到;周围基础设施达到;(二)现状土地条件 。承租人确认出租人交付租赁宗地后,双方应签订《国有建设用地交地确认书》。第七条本合同项下的国有建设用地使用权租赁年期为

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  • xx省鲜蛋买卖合同.doc

    JF—2019—005山西省鲜蛋买卖合同(示范文本)(征求意见稿)山西省市场监督管理局 山西省农业农村厅说明一、本合同是根据《中华人民共和国合同法》等有关规定制定的示范文本,适用于本省行政区域范围内鲜蛋买卖行为。二、本合同条款均为提示性条款,供双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。三、本合同签订前,双方当事人应相互提交身份证复印件或营业执照复印件校验有关身份证明。四、本合同中的部分条款内容为并列的选择内容,双方当事人可根据实际情况作出选择,不予选择的则不再适用。五、本合同文本空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定后准确填写或对合同内容进行适当调整。六、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。山西省鲜蛋买卖合同买受人(甲方): ,证件号码:,住所: ,联系电话:。出卖人(乙方): ,证件号码:,住所: ,联系电话:。甲方因生产需要,为选择优质安全、卫生的鲜蛋,以控制原料品质,根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定,建立长期稳定的合作关系,以互惠互利为原则,经双方协商,签订本合同,共同信守,严格履行。第一条货物名称、规格、数量、单价及金额等货物名称规格单价(元/公斤)鲜蛋数量(只)鲜蛋总价(大写):小写:(含税)备注:单价可每季度定一次,原定单价与市场价相比浮动5%以内不作调整,超过5%的按市场价调整,但不得低于养殖成本价。第二条产品质量与标准乙方出售给甲方的鲜蛋应新鲜完整、不破损、不变质,保持鲜蛋表面清洁,不沾附泥污等物。质量符合GB 2748—2003《鲜蛋卫生标准》要求。第三条包装要求本合同项下产品的包装方式,由买卖双方协商确定,包装应符合行业标准/惯例且足以保全本合同项下产品。包装费用由承担。第四条交付方式1.时间与数量(1)乙方于年月日向甲方交付公斤。(2)。2.方式按照下列第项方式执行:(1)甲方自行提货。(2)乙方按照约定的地点交货。(3)其他:。货物在交付前毁损灭失的风险由承担。3.运输费用运输费用元,由方承担。第五条验收方式与期限乙方将鲜蛋交付后,甲方依次过磅照验,在小时内验收完毕。双方对鲜蛋质量有异议时以法定检测部门为检测报告为准,检测合格费用由甲方承担,检测不合格费用由乙方承担。第六条货款结算方式甲方通过验收后,应向乙方支付货款。若有特殊情况,甲方经乙方同意后可延迟付款,但应写明 日内必须付清货款。第七条违约责任1、乙方所供货物未达到合同规定的质量标准,甲方有权拒收,并要求乙方按供货金额的%承担违约责任。2、甲方不按合同规定购进货物,应承担货物金额的%的违约金。3、乙方迟延交货或甲方迟延支付收购款的,每迟延一日应按照迟延部分价款%的标准向对方支付违约金。4、由于上述违约损失超过违约金的,违约方还应当承担超出部分的赔偿。第八条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决或申请有关部门调解,或按下列第种方式解决。1.提交 仲裁委员会仲裁。2.依法向 人民法院起诉。第九条其他约定交售数量与合同规定数量差别在5%以内不作违约论处。乙方现存生产蛋禽,若需淘汰更新,须经双方协商同意,才能减少供货数量。第十条本合同自双方签字盖章(签字捺印)后生效,双方必须全面履行合同规定的义务,不得单方任意变更或解除,若遇不可抗力,不能履行合同时,应及时通知对方,以书面形式变更或解除合同。本合同一式份,甲方   份,乙方   份,具有同等法律效力。第十一条本合同有效期自年月日至年月日止

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  • xxx区域电商平台服务合同(示范文本).docx

    CSJF-2023-0001合同编号:xxx区域电商平台服务合同(示范文本)使 用 说 明使 用 说 明一、本合同文本为示范文本,供xxx 区域电子商务平台经营者与平台内经营者签订服务合同时参照使用。二、合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本合同内容, 特别是具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。三、专业术语解释: 电子商务平台经营者是指在电子商务中为交易各方提供网络经营场所、交易撮合、信息发布等服务, 供交易各方独立开展交易活动的法人或者非法人组织。其他网络服务提供者提供平台服务的可以参照使用。 平台内经营者是指通过电子商务平台销售商品或者提供服务的电子商务经营者。 账号是指平台内经营者用于登录平台网站及客户端使用的用户名以及其他有关信息。 平台使用是指由电子商务平台经营者或其关联方利用开发或经营的网络平台,为平台内经营者开展网络交易活动提供的服务。 消费者权益保障金是指经电子商务平台经营者与平台内经营者协商一致,后者向前者缴纳的、仅用于保障消费者权益的资金及其孳息。四、双方当事人可以结合具体情况选择本合同条款中所提供的选择项,选择同意的,在选择项前的 √ 打。 对于实际情况未发生或合同双方不作约定的,应当在选择项前的口打×,以示删除。相关条款空格处供双方自行约定或者补充约定。五、双方当事人根据实际情况以签订补充协议的形式对本示范文本内容进行补充,如果发生冲突,则以本示范文本内容为准。六、本示范文本由xx省市场监督管理局联合xx市市场监督管理局、xx省市场监督管理局、xx省市场监督管理局共同制定发布。xxx区域电商平台服务合同(示范文本)甲方: 【电子商务平台经营者】(以下简称甲方)___________________________________________________________________________法定代表人/负责人:_______________________________________________________统一社会信用代码:___________________________________________________________身份证号码:_________________________________________________________________联系人:_____________________________________________________________________联系地址:___________________________________________________________________联系电话:___________________________________________________________________电子邮箱:____________________________________________________________________乙方: 【平台内经营者】(以下简称"乙方")___________________________________________________________________________□法定代表人/□负责人/□自然人:_______________________________________________统一社会信用代码:___________________________________________________________身份证号码:_________________________________________________________________联系人:_____________________________________________________________________联系地址:___________________________________________________________________联系电话:___________________________________________________________________电子邮箱:____________________________________________________________________为规范电子商务经营行为,维护各方当事人合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等法律法规规定,经甲乙双方共同协商,在平等自愿的基础上,订立本合同。第一条服务内容□

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  • xx自治区房地产抵押合同(示范文本).doc

    GFGX-2019-0005xx自治区房地产抵押合同示 范 文 本合同编号:_____________________________________出 卖 人:_____________________________________买 受 人:_____________________________________房屋座落:_____________________________________xx自治区住房和城乡建设厅xx自治区市场监督管理局国家税务总局xx自治区税务局中国人民银行xx中心支行中国银行保险监督管理委员会xx监管局二〇一九年六月目录说明专业术语解释第一章 合同当事人第二章 主债权及其基本情况第三章 抵押房地产基本状况第四章 担保范围第五章 抵押房地产的占用管理第六章 抵押房地产的处分第七章 合同网签备案第八章 其他事项说 明l.本合同为示范文本,由xx自治区住房和城乡建设厅、xx自治区市场监督管理局、国家税务总局xx自治区税务局、人民银行xx中心支行、中国银行保险监督管理委员会xx监管局共同制定,适用于xx自治区行政区域内的房地产抵押。各市可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。2.签订本合同前,抵押人应当向抵押权人出示有关权属证书或证明文件。以共有的房地产抵押的,抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。3.在签订本合同前,抵押人和抵押权人要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。5.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位划×,以示删除。6.本合同中标注*的内容为必填项,未标注*的内容可以根据实际情况填写或不填写。标注为#的内容在其处于有效状态时为必填项。7. 抵押人和抵押权人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容,根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。8.根据《合同法》的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。9.双方当事人可以根据实际情况约定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,抵押人和抵押权人都应当至少持有一份合同原件。 专业术语解释l.房地产抵押:是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。2.抵押人:是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。3.抵押权人:是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。4.法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。 5.商品房:是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。6.存量房:是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。7.合同网签备案:是指房屋交易合同网上签约备案。xx自治区房地产抵押合同抵押双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就房地产抵押相关内容协商达成一致意见,签订本房地产抵押合同。第一章合同当事人*抵押人:_______________________________________________*【国籍】【户籍所在地】:_______________________________*【国籍代码】【户籍所在地的区县代码】: ____*证件类型:【居民身份证】【港澳台身份证】【护照】【企业统一社会信用代码】【______】, 证件号码:_____________*____________*抵押人性质:【本市城镇居民】【本市非城镇居民】【外省市个人】【华侨】【香港同胞】【澳门同胞】【台湾同胞】【军人】【外国个人】*通讯地址:______________________________________________*联系电话:__________________ #【

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  • 前期物业管理服务合同.doc

    前期物业管理服务合同特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求,印制本合同文本。二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[2000]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。前期物业管理服务合同(示范文本)说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,受托方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地物业管理主管部门咨询。2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。7、在签订合同前,受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业管理服务合同备案表合同备案号:( )一、合同双方当事人:委托方(以下简称甲方):(签章)联系人:联系电话:受托方(以下简称乙方):(签章)物业管理负责人:联系电话:二、物业基本状况:物业名称:物业类型:物业座落:物业总建筑面积:______方米,其中:已竣工建筑面积______平方米,尚在建的______平方米;按物业类型划分,具体是:①住宅建筑面积,总计______平方米;独立式住宅______幢______套,计______平方米;多层住宅______ 幢______单元______套,计______平方米;8~9层住宅______幢______套,计______平方米;10~20层住宅______幢______套,计______平方米;21~30层住宅______幢______套,计______平方米;31层以上住宅______幢______套,计______平方米;②商务办公用房______幢,层数______,套(间)数______,建筑面积总计______平方米;③商业用房______幢,层数______,套(间)数______,建筑面积总计______平方米;④工业用房______幢,建筑面积总计______平方米;⑤机动车场(库)建筑面积总计______平方米,停车位______个;地面停车库______个,建筑面积______平方米,地面停车位______个;⑥其他用房______处,建筑面积计______平方米。三、物业管理公共服务费标准(请分类填写):四、物业管理期限:______年______月______日______时至______年______月______日______时五、乙方向甲方出示的证件:1、企业的营业执照,编号:2、企业的物业管理资质证书,编号:3、其他有关业绩证明文件:六、备案时间与备案机关:备案机关:(盖章)备案时间:______年______月______日说明:1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执,在进行企业资质年审、企业资质换级时,应连同合同正式文本一并(均为复印件)向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一致。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。前期物业管理服务合同第一章 总则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):单位名称:法定代表人:注册地址:联系电话:

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