关于开展观泓雅苑共有产权住房试点供应的公告.docx简介：
于展泓雅苑共有住房点供关开观产权试应的公告为深入贯彻落实党中央和国务院决策部署，增加共有产权住房供给，加大对本市无住房居民、新市民、青年人以及人才的住房保障力度，经市政府批准，根据市房产局、秦淮区政府、市发改委和市规划资源局联合印发的《关于印发<关于共有产权住房政策调整及试点供应工作的方案>的通知》要求，近期拟在观泓雅苑项目中开展共有产权住房试点工作。现将具体内容公告如下：一、供应对象及申请条件供应对象为在宁无房且符合以下条件的家庭或个人。（一）本市户籍家庭或个人1、持有《南京市购房证明（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房证明（本市户籍单身无住房）》；  2、未在我市享受过产权型住房保障。其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（二）非本市户籍家庭或个人1、持有《南京市购房证明（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房证明（非本市户籍单身）》；2、在我市无自有住房登记信息和交易记录；3、提供自开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（三）各类人才家庭或个人1、持有《南京市人才购房证明》；2、未在我市享受过产权型住房保障；3、在我市无自有住房。二、项目情况（一）项目概况观泓雅苑共有产权住房项目位于秦淮区观前里1号，东至G122地块、南至石杨路、西至御水湾花园、北至规划道路，土地性质为划拨用地。本次试点供应房源514套，计划于2023年4月底前竣工，毛坯交付。（二）供应价格根据市发改委宁发改价费字〔2022〕284号价格批文，观泓雅苑共有产权住房销售均价为32062元/㎡。单套销售价格将结合房屋楼栋、楼层、朝向等因素，在均价基础上实行一房一价。（三）产权份额申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司（以下简称壹城）作为公有权人持有。（四）套型说明本次供应房源套型分为建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四种，具体面积以实测为准，房源信息如下：三、工作安排（一）看房观泓雅苑接待中心及样板房将于5月20日起（9:00—18:00）面向广大市民开放参观。结合目前疫情防控需要，现场须全程佩戴口罩，接待中心入口处设置测温消毒区，严格筛查并做好登记，请到访人员给予配合。体温<37.2摄氏度，并进行苏康码及行程码核验，实名登记后进入接待中心。为避免人员聚集也可选择通过线上壹城观泓微信小程序了解项目信息观泓雅苑接待中心将结合疫情防控需要实时调整接待方案并及时公布。（二）报名本次共有产权住房试点供应采取先统一报名，后集中审核的方式。为进一步方便群众，报名的途径分为线上、线下两种，申购人可根据自身情况自行选择。1.报名时间：2022年6月1日-7月10日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。2.报名方式：申购人可通过市住房保障和房产局微信公众号南京房产微政务（房帮宁）提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；线下可至观泓雅苑接待中心（秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米）提出申请，并按要求如实提供相应材料。申购人须对自己提供材料的真实性负责。对符合条件的见义勇为等按市级以上有关法律法规和政策文件规定可予以优先纳入住房保障的申购人（以下简称优先保障对象），需在报名时主动提出，并提供相关证明和文件依据。（三）审核市住房保障部门对所有申购人开展资格认定工作，相关部门做好配合。1.资格认定：市住房保障部门自报名结束起5个工作日内，完成对申购人在本市住房保障情况、住房状况及社保、个人所得税缴纳情况的审核。2.公示：审核工作结束后，市住房保障部门将通过审核的人员名单在市住房保障和房产局官网公示5日，并在名单中标注出优先保障对象。对公示结果有异议的，应在公示期内提出，并提供相应的证明材料。市住房保障部门自收到异议的3个工作日内进行调查核实，并出具复核处理结果。（四）确定选房顺序根据资格认定结果及房源供应的实际情况，委托公证处开展摇号工作，摇取的顺序号在公证处网站上公示5日，且仅适用于本次共有产权住房试点供应工作。1.无优先保障对象：按照公开摇号的模式，进行一次摇号，由公证处为通过公示的申购人，摇取选房顺序号，并按选房顺序号的先后，依次参加选房。2.有优先保障对象：（1）若通过公示的申购人（含优先保障对象）少于房源数，仍按第1种方式开展摇号选房工作。（2）若通过公示的申购人（含优先保障对象）多于房源数，进行入围和选房两次摇号，其中优先保障对象不参与入围摇号，直接进入选房摇号。具体方式如下：首先，公证处为通过公示的除优先保障对象外的申购人摇取入围顺序号；然后，公证处按照优先保障对象数+按入围顺序号确定的其他人员数=总房源数的原则，确定首批选房人 展开>>

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