房地产新项目可行性研究测算表-成本部分全.xls

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房地产新项目可行性研究测算表-成本部分全.xls简介：
新项目可行性研究测算表-成本部分填表指引本表由预算合约部、前期规划部负责填报；成本测算表分四部分：土地及前期费用、主体建造成本、园区建造成本、开发及期间费用先确定土地成本，并根据土地状况，要求工程及设计部门确定基本规划和建造标准；分类填列政府收费、增容等报批报建费用项目；建安费用应分住宅类型估算，不同类型的估价指标应有充分的参考依据；期间费用由财务资金部配合确定；各表中三级成本子项目可自行增加，并尽可能详细准确。成本汇总表自动从各表取数；商业成本计入住宅成本计算，地下室不可售或成本超过所售收入部分计入配套资产摊销；成本测算子项目无法拆分工程量和单价或工程量难以确定的，可直接填总价，但应说明测算依据。1、2、3、4、5、开发前期费用费中报批报建费从附-报批报建表引入；6、7、8、9、10、11、表中类型指别墅、TOWNHOUSE、多层、小高层、高层等建筑产品，测算时应将其替代； 12 、请提供如下测算参考资料：项目所在城市政府基准地价或标定地价、税收及优惠政策、政府房地产规费及优惠政策、该区域集团已有类似项目成本及成本变更情况、该城市类似项目概算指标、设计概算、投资估算指标等工程造价资料、拟签订土地合约及地价资料、城市水文地质及工程地质勘探资料等。本表由预算合约部、前期规划部负责填报；成本测算表分四部分：土地及前期费用、主体建造成本、园区建造成本、开发及期间费用先确定土地展开>>

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