天门项目规划设计建议报告.pptx

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天门项目规划设计建议报告.pptx简介：
天门农商城项目规划设计建议书PART1：前期市调定位回顾3项目地处天门北，东环路与北湖大道交汇处，地块方正，具有良好的商业展示面整体规模：占地300多亩，其中农批市场占地240亩。工程节点场地基本平整，北面和西面的规划路准备建设东环路待建规划路学院路北湖大道世纪城（在建1300亩综合体项目）武荆高速方向农批市场240亩陆羽大道项目概况page4四大市场业态较为单一：四大市场都有独立单一的业态经营，区域内缺乏一个综合性的农批市场。市场整体经营不成型：四大市场同时凸显的问题就是市场管理交易不合理、对客户的服务态度有待提高、经营环境较差。没有停车位、道路脏乱泥泞、排水系统过时等问题一直困扰着当地经营户。市场经营面积过小：市场经营面积过小，阻碍经营户的生意拓展。经营模式比较单一：四大市场的经营模式主要靠租金、车辆收取费用，模式较为单一针对天门四大农批市场进行调研天门市场51、规划设计可参考四季美、海吉星、四季友参考四季美，，沿主干道设置6层底商+加塔楼，市场中央设置多个大棚停车场围绕大棚设计,方便停车与卸货。2、产品设计可参考四季美、白沙洲商铺面积约30-50㎡，大棚内档口面积82-150㎡左右，自行建设两层楼用于办公和临时仓库，自备小冷库。3、销售模式大棚只租不售，商铺大量出售，上下两层捆绑处理，；4、开发顺序可以参考潜江四季友大市场、江汉平原大市场，首先开发一期建展开>>

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