中国旅游地产市场发展趋势及前景预测.docx

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中国旅游地产市场发展趋势及前景预测.docx简介：
1中国旅游地产市场发展趋势及前景预测第一节中国旅游地产市场的发展趋势一、我国旅游地产市场未来发展走势中国休假日目前共有 115 天，工薪阶层全年约有 1/3 时间休闲度过，著名未来预测学家格雷厄姆认为，休闲将是新千年经济发展五大推动力中的第一引擎，一个以休闲为基础的新社会有可能出现。人们的消费观念有了极大的转变，健康、休闲、度假成了人们追求的时尚潮流。在传统房地产开发机会逐渐减少、住宅消费开始向舒适性转移的情形下，大量的传统房地产资金必然要开辟新的领域，当旅游度假成为一种时尚之后，集山水景观、休闲度假为一体的度假社区也将随之应运而生，成为新的房地产开发热点。1 .建筑形态：低层建筑为未来市场发展的主流产品，电梯公寓在局部区域将得到较大的发展，多层项目反而处于未来发展的尴尬境地。低层建筑(别墅)目前在市场供应方面占绝对的主力，该类项目平均销售率达到 85%以上，为郊区物业市场的主力产品。2.户型面积：适合全家居住的居家型户型将成为市场主流产品。目前市场供应户型主要为一房或两房的经济型户型，主要针对部分客户假期休闲或养老居住使用；但是潜在客户需求量较大的户型面积集中在 150-200 ㎡之间，该类户型既适合客户全家短期居住，也可满足客户部分的商务功能或接待功能等。3.房产价格：休闲度假房地产的发展前景以及投资价值将促使该类物业的市场价值不断攀升，销售价格有上升的趋势。目前各类展开>>

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