旅游地产定义及分类.docx 原创

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旅游地产定义及分类.docx简介：
1旅游地产定义及分类第一章旅游地产的概念及分类一、旅游地产的概念旅游房产就是以旅游人群为目地，为最终消费者的物业形式。包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游休闲培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。旅游房地产的发源地始于法国地中海沿岸。上世纪初，地中海沿岸开发了大量海滨别墅，旅游景观房地产成为是旅游房地产的初期形式。20 世纪 60 年代法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先开发了以分时销售的方式招揽客户，旅游和房地产紧密结合，标志着旅游房地产业的诞生。此后，大批国际金融投资商、地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游业、休闲度假业，旅游与房地产的结合模式也随着旅游房地产业的发展得到不断的丰富和创新。二、旅游地产的基本要素旅游房地产开发项目的十大要素分析旅游房地产项目的开发不是在想像中完成，它必须具有以下的十大基本要素。1、概念基础条件——旅游特征的自然环境借助旅游开发地产，一定要先有一个景点或景区，而这个景点或景区一定是与生态、休闲等要素相关。并且这个景点或景区本身旅游价值，甚至是旅游品牌。这是空间特性与产业性质在定位上的特质，是必要条件。2、基础设施——便利的交通与地理位置旅游地产的前提是旅游资源，只有便利的交通才能有发达的旅游。开发旅游地产项展开>>

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