中国旅游地产市场投资分析.docx

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中国旅游地产市场投资分析.docx简介：
1中国旅游地产市场投资分析第一节中国旅游地产市场投资机遇一、分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按 10 至 40 年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿 7 天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。分时度假概念是旅游地产对时空经济学的典型运用。就是拿时间和空间的相互交换而受益，具有两重含义：一个是分时(空间)使用权,一个是度假时段（时间）的交换。是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念。地产加上旅游，讲究的是房子的使用功能，以及以后的使用方向变化。一个产权式的酒店，实际上就在房产的基础上增加了酒店的功能，再进入全国、乃至世界的连锁分时度假系统，和全球度假系统联合销售和经营，就使房地产与旅游业在经营中结合起来。其次是地产发展到一定阶段的催生产物。经过十年发展，许多迹象表明，传统投资领域已基本饱和，特别是主流房地产开发领域的机会越来越少，销售出现滞胀现象。所以大量的房地产资金不得不开辟新的领域，包括旅游、休闲、度假置业等非主流市场。旅游地产被看好，更主要的原因在于国内旅游房地产市场已经日渐成熟以及交通改善。飞机班车化、城际高展开>>

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