荆门体育中学地块项目调研及定位策划报告.pptx

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荆门体育中学地块项目调研及定位策划报告.pptx简介：
荆门体育中学地块调研及定位策划报告2项目背景开发商背景本项目开发商为荆门市楚荣房地产开发有限公司；荆门市楚荣房地产开发有限公司注册资金1000万元；该公司为荆门本土民营地产开发企业，成立于2007年；目前在荆门已开发了5个房地产项目，但其开发策略以短平快为主，项目档次较低；现已成立物管及商贸物流公司。►开发商解读1、开发商在荆门当地已开发多个地产项目，拥有一定的地产开发经验；2、之前主要以建造中低端楼盘，其快建快销的发展战略，导致企业知名度、社会美誉度一般；3、集开发、物业管理为一体的企业构架，容易实现物管服务的前期承诺，增加客户对其企业的信心。3客户目标企业经营战略承担一定的社会责任——区域崛起。项目开发战略快速运作，保持良性的现金流。商业物业可前期持有，培养市场成熟，再出售。尽可能缩短周期实现项目的滚动开发。项目开发周期项目利润目标实现至少 3亿的利润。企业经营战略项目开发战略4项目报告的结构思路导图项目界定项目发展战略住宅四步定位问题界定地块解析市场背景项目界定机会判断发展战略客户定位品牌定位产品定位形象定位商业七步定位经济评价5项目界定PART1地块解析市场背景项目界定61.1.1地块区位地块位于荆门市掇刀区南面，靠近荆门高新技术开发区地块区位本地块位于荆门市掇刀区；处于荆门市掇刀区中心以南，高新技术开发区以北；地块距展开>>

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