房产开发拆迁前期调研及准备工作指引.doc 原创

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房产开发拆迁前期调研及准备工作指引.doc简介：
拆迁前期调研及准备工作指引一、工作概述工作目的健全完善公司拆迁前期调研工作，降低拆迁开展阶段的运作风险，为拆迁成本控制提供前提和保障，提高公司拆迁整体水平。适用范围适用于公司一级开发拆迁前期调研工作。定义无工作要素描述　工作CP点描述CP点对流程的影响控制要点难点／风险点提示1.调研公司的选择（委托市调）·优秀的调研公司由于经验丰富、专业能力强、运作规范等因素，会给市调结论的正确性带来积极影响·前期资质审查及调研负责人背景·调研目标明确·公司对待选市调公司的深入了解。2.明确调研目的和职责·明确的调研目的和职责是调研成果达成的前提，————支持文件无CP点调研公司的选择（委托市调）明确调研目的和职责责任部门主导部门：一级开发事业部参与部门：、投资管理中心、运营管理中心流程KPI报告生成时间报告结论准确率输入条件公司战略规划公司项目开发计划输出结果调研报告拆迁前期调研及准备工作指引二、工作程序2.1 前期调研1)调研信息的类型a)基础信息研究：宏观环境信息：变更或新出台的政策法规、宏观政策走势、区域规划、土地信息等。房源需求信息：综合公司发展规划及经营计划，对房源需求做宏观预测。b)项目相关的针对性信息研究：政策信息：针对项目时各类政策、法律、法规、规范、标准等的应用。项目信息：拆迁区域内的人地房信息概况。房源需求信息：项目的房源需求信息收集。拆迁外委公司展开>>

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