房地产公司城市投资等级评价工作指引.doc 原创

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房地产公司城市投资等级评价工作指引.doc简介：
城市投资等级评价工作指引1.指引概述流程目的推行城市决策与项目决策分离的两阶段决策准则，保证公司项目投资决策与公司战略的匹配性，避免投资随意和投资方向模糊。适用范围公司目标城市（已进入和拟进入城市）的投资等级及优先级评价。定义无流程要素描述　流程CP点描述CP点对流程的影响控制要点难点／风险点提示1.城市投资等级评价体系本工作指引的核心，是公司明确投资方向及全国资源配备、确定投资优先级等工作的基本依据───·城市投资等级评价体系的合理性·与公司战略及市场研究结论的匹配度2.每半年更新城市投资评价等级，以此为修正投资方向和土地储备计划的依据──────·对内外部环境变化的及时了解，并迅速做出判断，调整城市评价等级支持文件1.项目拓展论证管理流程流程CP点城市投资等级评价体系每半年更新城市投资评价等级，以此为修正投资方向和土地储备计划的依据责任部门主导部门：总部：投资拓展部参与部门：总部各部门城市公司流程KPI报告生成时间报告结论准确率输入条件公司战略规划日常市场研究报告项目后评估相关结论输出结果城市投资评价等级报告（每半年更新）城市投资等级评价工作指引1.工作程序1.1.城市投资等级评价体系：一、趋势预测定量指标预测主指标（8个）新开工面积/施工面积施工面积/销售面积预售面积/批准预售面积房地产开发投资额/固定资产投资额房价收入比投资性购买所占比例（及外地人购买所占比例）新增住宅用地展开>>

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